Local en venta en C/ Mercedes, Jerez de la Frontera, Cadiz

C/ Mercedes

Ref. 7673332

Inmueble ocupado

Características local:

  • EstadoSegunda mano
  • Antigüedad 1945
  • TipoLocal
  • Superficie util32 m2 útiles
  • Superficie total39 m2 totales
  • Superficie real32 m2 reales
  • Calificación energética: No necesaria

Descripción:

Local situado en la planta baja de un edificio dos alturas sobre rasante. Se encuentra situado en la localidad de Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz.
Se distribuye en una planta baja diáfana. Tiene una superficie construida es de 39,20 m² y útil de 32,55 m².
Cuenta con suelos y a media altura de pared de plaqueta, pintura plástica lisa en paredes y techo. Ventana corredera en aluminio y puerta de madera lacado blanco.
Edificio residencial en manzana cerrada de viviendas colectivas de dos alturas sobre rasante, la planta baja destinada a local comercial y acceso a la planta alta, y la planta alta destinada a vivienda. Se encuentra ubicado próximo al centro histórico de la localidad de Jerez de la Frontera, cercano a zonas ajardinadas.
Zona con buenas comunicaciones por carretera (N-IV, A-4 y E-5). Cuenta con hoteles cercanos (Nuevo Hotel y Hotel Sercotel Asta Regia), teatros (Teatro Villamarta), salas de cine (Yelmo Cines Área Sur), instalaciones deportivas (Club de Fútbol Federico Mayo), centros comerciales (Centro Comercial Abierto Jerez y Carrefour), centros educativos (Escuela Infantil Virgen del Valle, Colegio Público Torresoto, Instituto de Educación Secundaria Ies San Telmo, Facultad De Enfermería Y Fisioterapia Sede De Jerez), centros sanitarios (Centro Salud San Telmo, Clínica Dental Dra. Paula Sánchez y Hospital Jerez Puerta del Sur) y variedad en comercios y restauración.


Distribución:

Se distribuye en una planta baja diáfana. Tiene una superficie construida es de 39,20 m² y útil de 32,55 m².


Datos registrales:

  • Nº Finca registral: 51653
  • Nº Registro de la propiedad: 3
  • Localidad del registro de la propiedad: Jerez de la Frontera
  • 32,55 m2 total registral


Disclaimer:

El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título.

El Inmueble se transmitirá:

  • (1) Como cuerpo cierto y a tanto alzado;
  • (2) Como un todo, inseparable;
  • (3) En el estado registral y catastral en el que se encuentre;
  • (4) En el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble;
  • (5) Ocupado ilegalmente por tercero;
  • (6) Al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al vendedor; y
  • (7) Sin dotación de servicios y suministros;

El Adquirente asumirá:

  • (1) La situación ocupacional;
  • (2) La situación urbanística; y
  • (3) Las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble y la adecuación de todo lo anterior;

La Propiedad no responderá de:

  • (1) El estado de conservación;
  • (2) Los vicios vistos y aparentes;
  • (3) La regularización registral o catastral;
  • (4) Las discrepancias de cabida, que pudieran existir;
  • (5) Responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y
  • (6) Cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior;

Sera de cuenta del Adquirente los tramites que conlleven la desocupación del Inmueble. Cabe la posibilidad de subrogarse en el procedimiento iniciado por la Vendedora.

El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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Cómo moverse

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Precio: 10.290

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