No urbanizable en venta en Avda. de la Platja, Sant Adrià de Besòs, Barcelona

Avda. DE LA PLATJA, 64, BAJO

Ref. 14716779

Características no urbanizable:

  • EstadoSegunda mano
  • TipoNo Urbanizable
  • Superficie total185 m2 totales
  • Superficie real175 m2 reales

Descripción:

Solar urbano, situado en Avenida Playa, nº 64, en el municipio de SANT ADRIA DE BESOS, provincia de BARCELONA (08930).

Solar situado entre edificios plurifamiliares entre medianeras.


Distribución:

Solar urbano con una superficie de 185,00 m2

Terreno calificado Urbano Consolidado; puede considerarse solar.

Tipología: Primera residencia libre

Altura máxima: 16,70m (Planta Baja + 4 plantas).

Características de la Oferta y Demanda: El solar valorado dispone de una competitividad media respecto a la media de su entorno. Atractivo comercial medio. (bien situado, buen tamaño, llano , en avenida ancha y relativamente bien orientado) por lo que en una situación estable de mercado no tendría que suponer una especial dificultad de comercialización, pero la coyuntura actual podría retrasar algo la comercialización de del inmueble, lo que hace que la necesidad de una venta ágil por parte de vendedores y agencias está desembocando en una bajada significativa de los precios a corto plazo.

Hipótesis del producto inmobiliario a desarrollar: El techo edificable se ha obtenido por agotamiento de la profundidad edificable fijada por ordenanza en 15,50 m, en planta baja + cuatro plantas piso. Superficie edificable = 15,5 x 9,8 x 5 = 759,5 m2. -2,80 X3, 00 x 5/2 = 738,50 m2.Gran Parte de la planta baja se destinará local comercial y parte accesos viviendas y cuatro plantas piso para la construcción de los siete viviendas


Datos registrales:

  • Nº Finca registral: 642
  • Nº Registro de la propiedad: 2
  • Localidad del registro de la propiedad: Santa Coloma Gramenet
  • 185,00 m2 total registral

Disclaimer:

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