Urbano/solar/parcela en venta en C/ de la Cigadilla, Salobreña, Granada

C/ DE LA CIGADILLA, S/N, BAJO

Ref. 25925391

Inmueble proindiviso

Características urbano/solar/parcela:

  • EstadoSegunda mano
  • TipoUrbano/solar/parcela
  • Superficie real46.516 m2 reales

Descripción:

Solar urbano sin edificar situado en la Playa de la Cigadilla, municipio de Salobreña, provincia de Granada.
El terreno es sensiblemente plano y de forma irregular.


Distribución:

Referencia Catastral: 9446741VF4694C0001HQ
Superficie: 46.516 m2
Estado planeamiento: P.G.O.U de Salobreña, Sue-TH2.
Calificación: Turismo hotelero.
Edificabilidad: 0,25 m2/m2.
Alturas permitidas: 3 plantas.
Cesiones: 10% del aprovechamiento.
Usos: Hotelero.
NOTA INFORMATIVA: es un proindiviso del 66,66% del pleno dominio de la finca registral.


Datos registrales:

  • Nº Finca registral: 11978
  • Nº Registro de la propiedad: 1
  • Localidad del registro de la propiedad: Motril

Condiciones específicas:

El inmueble ofrecido no se corresponde con una finca registral completa, esto es, no comporta el 100% del pleno dominio de una propiedad, sino una participación indivisa (no dividida físicamente), lo que puede suponer que no se pueda acceder a este y/o que no sea apto para su habitabilidad, ni para ningún tipo de uso o disfrute.Al vendedor no le consta que haya contratado suministro alguno. El vendedor advierte que este inmueble esta asimismo gravado con un derecho de adquisición preferente a favor de los titulares de las otras partes indivisas, que ostentan el derecho de tanteo o retracto de comuneros.
En cuanto al CEE, el inmueble no cuenta con dicho certificado y la vendedora advierte que a esta fecha el inmueble previsiblemente no cumple los requisitos para su obtención.
El vendedor no asume ninguna obligación de verificación de dichas circunstancias ni responde ni de los vicios o defectos ocultos ni del estado de conservación de la porción del inmueble, que se transmitirá como cuerpo cierto.
El precio de venta de este inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en el contrato de compraventa.


Disclaimer:

La Vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa puede ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.

El vendedor no responde de los vicios aparentes y manifiestos, así como, del estado de conservación del Inmueble, que se transmitirá como cuerpo cierto y a tanto alzado.

El Inmueble se transmitirá al corriente de Gastos e Impuestos que por la Ley le correspondieran a la Propiedad del % de propiedad que ostenta la Vendedora.

El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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