Piso en venta a estrenar en C/ Reina Sofia, Huércal-overa, Almeria

C/ Reina Sofia, 4 1ª 11

Ref. 27854488

Inmueble alquilado

Características piso:

  • EstadoA estrenar
  • TipoPiso
  • Superficie total74 m2 totales
  • 3 habitaciones
  • 1 baño
  • Ascensortrue
  • Garajetrue
  • Calificación energética: No necesaria

Descripción:

Piso de tres dormitorios y un baño, ubicado en un edificio de cinco alturas, que dispone de ascensor. Se encuentra ubicado en el municipio de Huércal-Overa, provincia de Almería. La vivienda tiene como anejo una plaza de garaje.
La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un salón-comedor, una cocina con lavadero, un cuarto de baño y un balcón. Tiene como anejo una plaza de garaje.
Dispone de puerta de entrada normal, puertas de paso huecas, ventanas de aluminio lacado en color blanco, ventanas correderas, persianas de plástico, pintura plástica lisa en paredes, con pintura lisa en techos. Armarios empotrados. Solados de plaqueta. Sanitarios completos. Grifería monomando. Cocina y baño alicatados en azulejos. Todo ello en buen estado de conservación. Instalación eléctrica.
El inmueble se encuentra en una zona céntrica de la localidad, rodeado por viviendas de similares características. El edificio tiene una antigüedad aproximada de unos 5 años.
La situación geográfica de Huércal-Overa, en el norte levantino de Almería, ha propiciado que esta población sea clave en el sistema de comunicaciones entre Andalucía y la vertiente oriental española, así como entre el norte y el sur. Dispone de servicios de línea de autobús urbano, restaurantes cercanos( Restaurante Taberna La Tinaja), hoteles (Hostal Zurich), supermercados (mercadona y consum). Centros deportivos municipales. Servicios educativos (Colegio Educación Infantil Primaria Príncipe Felipe), (Instituto de Educación Secundaria Al Bujaira) e (Instituto Educación Secundaria Cura Valera). Centro Salud Huércal Overa y Hospital Público Comarcal la Inmaculada. Aparcamiento suficiente en superficie, y fácil acceso por carretera a través de la N-340ª, A-7 y E-15.


Distribución:

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un salón-comedor, una cocina con lavadero, un cuarto de baño y un balcón. Tiene como anejo una plaza de garaje.


Datos registrales:

  • Nº Finca registral: 53382
  • Nº Registro de la propiedad: 1
  • Localidad del registro de la propiedad: Huercal Overa
  • 74,29 m2 total registral


Condiciones específicas:

El Inmueble se encuentra catalogado como Inmueble de Protección Oficial por lo que queda afecto a las medidas y limitaciones establecidas en la Comunidad donde se ubica el Inmueble.

En el caso de que el periodo de validez de la calificación del Inmueble como VPO no hubiera finalizado, la Vendedora llevara a cabo las gestiones que le correspondan, en su caso, ante el Organismo Competente para poder llevar a cabo la formalización de la Escritura de Compraventa.


Disclaimer:

El Inmueble se encuentra arrendado a tercero con título de arrendamiento.

El Inmueble se transmitirá:

  • (1) Como cuerpo cierto y a tanto alzado;
  • (2) Como un todo, inseparable;
  • (3) En el estado registral y catastral en el que se encuentre;
  • (4) En el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, y de conservación en el que se encuentre el Inmueble;
  • (5) Arrendado con título a tercero; y
  • (6) Al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al vendedor;

El Adquirente asumirá:

  • (1) La situación arrendaticia, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato de arriendo;
  • (2) La situación urbanística en la que se encuentra el Inmueble;
  • (3) Las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; y
  • (4) La adecuación registral y catastral del Inmueble;

La Propiedad no responderá de:

  • (1) La solvencia del arrendatario;
  • (2) Los vicios vistos y aparentes del Inmueble;
  • (3) La regularización registral o catastral del Inmueble;
  • (4) Las discrepancias de cabida, que pudieran existir;
  • (5) Responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y
  • (6) Cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior;

En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arriendo por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el Adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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Precio: 105.100

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