Obra nueva en venta en Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)

517,80 m²
567.485€
(impuestos no incluidos)
Ref. 5939435
Ref. 5939435
Foto 1 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Foto 2 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Foto 3 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Foto 4 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
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Foto 2 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
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Ocupado
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Foto 2 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
Foto 3 Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)
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Descripción

Edificio en construcción, obra parada, con 3 plantas sobre rasante y un sótano. Consta de 6 viviendas, 5 plazas de garaje y 5 trasteros.No tiene final de obra ni primera ocupación y no se ha realizado la división horizontal, se vende como una única finca registral.

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Distribución

El edificio se distribuyen en 3 plantas sobre rasante (2 viviendas por planta), 1 planta bajo rasante (garajes + trasteros.Las viviendas son de 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina independiente, solana.

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Características

  • Obra nueva
  • Segunda mano
  • 517,80 m² útiles

Condiciones específicas

Se transmite de forma conjunta una Edificación compuesta de seis (6) viviendas cinco (5) garajes y cinco (5) trasteros, no siendo posible su venta de forma independiente. El Inmueble se transmite (i) en fase de construcción parada (ii) constando en el registro en construcción y (iii) sin haberse declarado la División Horizontal.A efectos de las responsabilidades y obligaciones establecidas en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, la Propiedad hace constar que en ningún momento ha promovido la ejecuciónde las obras llevadas a cabo en el Inmueble, y por lo tanto, no ha sido el promotor ni ha intervenido en el proceso constructivo del mismo, situación que deberá aceptar y asumir el Adquirente.Serán de cuenta del Adquirente (i) todos los costes asociados a la finalización de las obras del inmueble (ii) los tramites, gestiones y documentos que sean necesarios para llevar a cabo la regularización registral y catastral del Inmueble, entre otros, de la inscripción de la finalización de la correspondiente obra, y su división horizontal. El Adquirente, asumirá cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior y(iii) los documentos necesarios para destinar el Inmueble para el uso para el que se adquiera y para la habitabilidad del mismo y dotar al Inmuebles de los suministros necesarios. El Inmueble se transmitirá al corriente de Impuestos que por Ley le correspondieran al Vendedor. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.
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Situación Jurídica

Inmueble ocupado

El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título.

El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble; (v) ocupado ilegalmente por tercero; (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor; y (vii) sin dotación de servicios y suministros.

El Adquirente asumirá; (i) la situación ocupacional; (ii) la situación urbanística; y (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble y la adecuación de todo lo anterior.

La Propiedad no responderá de/l; (i) estado de conservación; (ii) los vicios vistos y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.

Será de cuenta del Adquirente los tramites que conlleven la desocupación del Inmueble. Cabe la posibilidad de subrogarse en el procedimiento iniciado por la Vendedora.

El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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Datos registrales

  • Nº finca registral:2107
  • Nº del registro de la propiedad:3
  • Localidad del registro de la propiedad:Las Palmas de Gran Canaria
  • 676,65 m² registrales

Ubicación aproximada del inmueble

Calle LOS ABORIGENES, 35018, Las Palmas de Gran Canaria (Las Palmas)

Puntos de interés

Cómo moverse

  • Bus
  • Metro
  • Tren
  • Tranvía

Educación

  • Educación infantil
  • Educación primaria
  • Secundaria/ Bachiller
  • Universidad/ E.Técnica

Servicios

  • CAP
  • Hospital
  • Supermercado