Oficina en venta en Calle Germandat San Sebastia, 1 N2-3, 25700, Seo De Urgel (Lérida)

Se trata de un local en planta baja, de 165 m2 construidos y 152.78 m2 útiles, con acceso desde el exterior, situado en unas de las calles principales de la localidad y de gran amplitud, lo que aumenta su visibilidad y las características comerciales del inmueble. Tiene una importante longitud de fachada en esquina de 19 metros, por lo que da a dos calles, calle de la Germandat de Sant Sebastiá y avenida Pau Claris. En última, la fachada es mayor y goza de gran visibilidad desde el exterior. Los locales del entorno albergan comercios de barrio y garajes o almacenes.

El local se encuentra acondicionado como oficina y se distribuye en zona de atención al público, un despacho, una sala de reuniones, archivo y aseo.

El inmueble está situado en zona de ensanche de la localidad, concretamente en la calle de la Germandat de Sant Sebastià, perpendicular a la avenida de Pau Claris y paralela al paseo Pasqual Ingla. Además, el local tiene fachada también a la avenida de Pau Claris. Se trata de un entorno urbano residencial consolidado, donde la tipología constructiva predominante viene dada por bloques plurifamiliares, en su mayoría de cinco plantas sobre rasante. La antigüedad del entorno se considera media con edificaciones entre 30 y 50 años, la calidad de edificaciones se considera media.

Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las oficinas de las entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el caso antiguo.