Lote Disponible Suelos urbanizables en venta en Calle Rubiales, S/n, 18191, Pinos-Genil (Granada)
PINOS-GENIL - 167.385 m2
Descripción
16 Fincas registrales aportadas al Plan Parcial Los Rubiales, ubicadas en la zona de desarrollo del municipio de Pinos Genil, en la provincia de Granada.
Las fincas tienen una superficie total aportada de 85.454,25 metros cuadrados que representan el 96,64% del sector. El uso característico es residencial. La tipología prevista inicialmente era la de vivienda unifamiliar.
En la actualidad está vigente el Plan Parcial Los Rubiales, aprobado el 18 de febrero 1.988. De manera adicional, el 13 de mayo de 2010, se aprueba provisionalmente la Modificación de dicho Plan Parcial en el cual, entre otras modificaciones, cambiaba a uso plurifamiliar, incrementando la densidad, y establecía una reserva de viviendas VPO. A consecuencia de dicho incremento de la densidad la Junta de Andalucía finalmente no aprueba definitivamente dicho instrumento, resultando vigente en la actualidad el plan parcial original, según la consulta urbanística realizada.
El Plan Parcial del año 1988 establece los siguientes parámetros: Superficie bruta de sector: 88.420 m²; Nº máximo de viviendas: 106; superficie de suelo de equipamiento social y comercial: 1.000 m²; superficie de viario: 14.049 m²; superficie de suelo de parcela neta: 62.551 m². Techo máximo edificable: 31.675 m² (31.275 m² de uso residencial unifamiliar y 400 m² de uso comercial).
Sistema de Gestión: Compensación. Trámites para obtener suelo finalista: Redacción de proyecto de Reparcelación y Urbanización; Posterior ejecución de la urbanización y recepción por parte del Ayuntamiento.
La totalidad del ámbito, está formado actualmente por la fincas catastrales 5930301WG5153B0001TB, 6028104WG5162G0001XY, 6129201WG5162G0001LY,
6130309WG5163A0001HG y 6130308WG5163A0001UG.
Los inmuebles analizados se encuentran incluidos dentro de un sector de suelo urbanizable situado junto a la carretera de Sierra Nevada, al sur del
núcleo urbano de Pinos Genil. Las comunicaciones de la zona son buenas por la carretera mencionada. A nivel de servicios y equipamientos Pinos Genil ofrece servicios como farmacia, colegio, restaurantes, hoteles, bancos, centro de salud, oficina de correos, supermercado teniendo que desplazarse a la capital granadina para complementar otros servicios.
Pinos Genil se encuentra a sólo 24 kilómetros de la estación de Sierra Nevada y a 17 kilómetros del centro de Granada. Dispone de paradas de autobús y destacan las vías A-395, A-4026, GR-3200 y GR-3201 para desplazarse a otros municipios.
Referencia catastral
5930301WG5153B0001TB
Suelo Urbanizable
1631
11738.00
Suelo Urbanizable
1551
9865.00
Suelo Urbanizable
1951
1073.26
Suelo Urbanizable
1944
4906.89
Suelo Urbanizable
1243
8611.29
Suelo Urbanizable
1385
14165.00
Suelo Urbanizable
1992
4725.00
Suelo Urbanizable
650
4697.00
Suelo Urbanizable
1991
700.00
Suelo Urbanizable
1948
10681.00
Suelo Urbanizable
2166
2377.89
Suelo Urbanizable
1685
880.00
Suelo Urbanizable
1312
3521.25
Suelo Urbanizable
1952
1589.44
Suelo Urbanizable
1458
2400.00
Suelo Urbanizable
763
85454.25
Ver más Calle Rubiales, S/n, 18191, Pinos-Genil (Granada)