Suelo Urbano en venta en Calle Maestro Berenguer, Bajo, 03780, Pego (Alicante)

Solar con forma trapezoidal, con una fachada de 20,10 m. a la calle de situación, con fondo de 38 m. en un lateral y 30 m. de otro. Tiene topografía sensiblemente plana y no se aprecian desniveles importantes de cota. Actualmente se está utilizando como aparcamiento de vehículos, por lo que existe un porche metálico para su demolición. Se encuentra situado en el centro del casco histórico de la localidad de Pego, provincia de Alicante.

Superficie: 675, 33 m².

Clasificación del suelo: Urbano Consolidado Sin Iniciar Proyecto.

Calificación del suelo: Ensanche Residencial Intensiva.

Posible desarrollo: Dada la ubicación del solar y tipología constructiva en la zona se prevé la construcción de un residencial compuesto por planta sótano para garajes, planta baja, 2 plantas altas y planta bajo cubierta para uso residencial, para unas 15 viviendas.

Usos preferentes: Residencial.

Usos compatibles: Comercial en sótano, planta baja y primera. Hotelero en todas las plantas. Oficinas en planta baja y primera. Sociocultural, Taller, Artesanía, Garajes, Aparcamientos, Docente, Sanitario, Asistencial y Recreativo sólo en planta baja y siempre que no se trate de actividades calificadas. También serán compatibles los usos público administrativo y dotacionales.

Tipología: Vivienda Plurifamiliar de manzana cerrada.

Nº plantas: 3p + Ático.

Cota: 10,50.

Retranqueo fachada: Alineación a vial.

Retranqueo Fondo: según fondo máximo.

Fachada: 20 m.

Ocupación máxima: 100%.

Edificabilidad: 1765, 48 m.

Referencia catastral: 0531837YJ5003S0001PZ.