Suelo Urbanizable en venta en Avenida De L'Arros, Bajo, 46410, Sueca (Valencia)

Suelo urbanizable en el Sector C-8 del término municipal de Sueca, pertenece al área de reparto ARC-1 de uso dominante residencial con tipología dominante de edificación abierta (EDA), unifamiliar en hilera (UFH) y unifamiliar aislada (UFA). Para la zona EDA, la ocupación máxima de parcela será del 35%, con una edificabilidad máxima de 1,00 m²t/m²s, aplicado sobre la parcela neta medida entre las alineaciones exteriores y los lindes. El número máximo de alturas sobre rasante será de 6 alturas, se autorizan los sótanos y semisótanos con las limitaciones que se establecen en las Ordenanzas Generales. La superficie mínima de parcela será de 1.000 m². Todos y cada uno de sus lindes frontales tendrán, como mínimo, 20 metros de longitud. Se establece un coeficiente de edificabilidad para la subzona UFA, de 0,60 m²/m² y para la subzona UFH de 0,70 m²/m². La edificabilidad máxima posible en una parcela será el resultado de aplicar este coeficiente a su superficie neta entre lindes y alineación exterior. El número máximo de plantas será de tres sobre rasante. Se permite la construcción de semisótanos en las zonas UFA y UFH, en estos casos la cara superior del forjado inferior de la planta baja deberá situarse por debajo de la cota 1,50 metros por encima de la rasante del vial. Para las subzonas UFH, la superficie mínima de parcela edificable será de 1.200 metros cuadrados, con una ocupación máxima de parcela del 45% de su superficie. Para las subzonas UFA, la superficie mínima de parcela edificable será de 400 m², para una vivienda y de 800 m² para dos viviendas pareadas con medianera común. La ocupación máxima de parcela será del 35% de su superficie. Linda al frente con Avinguda de l’ Arros; derecha entrando, con parcela de adjudicación número diecinueve. El terreno tiene una superficie registral de 1.415,48 m2. Se ubica en zona sur-oeste del núcleo urbano de Sueca, con buenas comunicaciones por A-38, N-332 y CV-505. Finca registral 66.762 / Referencia catastral 1324704YJ3412S0000TE.