Piso en venta en Calle Nueva, 12, escalera 4, Bajo D, 45590, Magán (Toledo)

3 habitaciones hab. 106,00 m² 1 baño
25.825€ 37%
Antes: 41.075€ Ahorro: 15.250€
(impuestos no incluidos)
Ref. 5931688
Ref. 5931688
Foto 1 Calle Nueva, 12, escalera 4, Bajo D, 45590, Magán (Toledo)
Foto 1 Calle Nueva, 12, escalera 4, Bajo D, 45590, Magán (Toledo)
Tapiado

Descripción

El inmueble se encuentra situado en el término municipal de Magán, en la provincia de Toledo.El edificio secompone de tres alturas, sin ascensor.Equipamiento, Infraestructuras y servicios: El entorno cuenta con abastecimiento de agua, alumbrado público, saneamiento, pavimentado de viales, red de telefonía y suministro de energía eléctrica suficientes. Cuenta con equipamiento educativo, social, asistencial, deportivo y zonas verdessuficientes.Comunicaciones y aparcamientos: Las comunicaciones se efectúan básicamente a través de la autovía N-401,a la que dista 6 km. La población cuenta con autobús interurbano.

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Distribución

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un cuarto de baño, un aseo, hall, cocina y salón-comedor.

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Características

  • Piso
  • Segunda mano
  • Antigüedad 1998
  • BAJO
  • 81,64 m² útiles
  • 106,00 m² construidos
  • 3 habitaciones
  • 1 baño
  • 1 aseo
  • Calificación energética: E

Condiciones específicas

El Inmueble se encuentra, en un estado de deterioro considerable, por haber sido vandalizado, no siendo responsabilidad de la vendedora el estado en el que pueda encontrarse cualquier mueble, aparato y/o elemento con el que estuviera dotado el Inmueble. El Comprador deberá asumir el estado en el que se encuentra el Inmueble, siendo de su cuenta y cargo, cuantas gestiones sean necesarios para adecuar el Inmueble y adecuar el mismo para que sea habitable. El inmueble se transmite (i) como cuerpo cierto; (ii) por precio a tanto alzado; (iii) como un todo, inseparable; y (iv) en el estado de cargas, físico, jurídico, posesorio, de pago de impuestos, tributos, tasas y, en su caso, gastos de comunidad, urbanístico, administrativo, de construcción, de licencias, medioambiental, de conservación y limpieza en que se encuentre en el momento de la transmisión; no asumiendo el vendedor ninguna responsabilidad que se pudiera derivar de todo lo indicado anteriomente. El vendedor no responde de los vicios aparentes y manifiestos del inmueble. El Inmueble se transmitirá sin dotación de servicios ni suministros. El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble
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Situación Técnica

Tapiado

El Inmueble se encuentra con el acceso tapiado.

El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble; (v) con el acceso tapiado; (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor; y (vii) sin dotación de servicios y suministros.

El Adquirente asumirá; (i) la situación física y estado de conservación; (ii) la situación urbanística; (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; (iv) el coste que conlleve el destapiado del acceso al Inmueble y (v) la adecuación registral y catastral del Inmueble.

La Propiedad no responderá de/l; (i) estado de conservación; (ii) los vicios vistos y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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Datos registrales

  • Nº finca registral:6/4097
  • Nº del registro de la propiedad:2
  • Localidad del registro de la propiedad:Toledo
  • 81,64 m² registrales

Calidades

Memoria de calidades

  • Carpintería interior
    • Puerta de entrada blindada en buen estado
    • Carpintería interior de puertas macizas en madera de pino.
  • Carpintería exterior
    • Ventanas lacadas en buen estado
    • Ventanas con persianas de aluminio en buen estado
    • Ventanas con apertura de corredera en buen estado
    • Ventanas con doble acristalamiento en buen estado
    • Carpintería exterior de tipo compacto monoblock en aluminio corredera con climalit
  • Solados
    • Plaquetas en buen estado
  • Cocina
    • Suelos en buen estado
    • Azulejos en buen estado
    • Grifería de monomando en buen estado
  • Baño
    • Bañera en buen estado
    • Alicatado en azulejo en buen estado
    • Suelos en buen estado
    • Grifería monomando en buen estado
  • Instalaciones
    • Instalación eléctrica en buen estado
    • Radiadores de aluminio
    • Agua caliente central
    • ACS mediante calentador de gas, que ha sustituido la caldera de gas que dotaba la calefacción. (Falta caldera)

Comunicaciones

  • Fácil acceso por carretera: Fácil acceso a través de carreteras comarcales debido a su cercanía la autovía A-42.

Servicios e infraestructuras

  • Centros educativos
    • Colegios: Centro de Educación Infantil Primaria Santa Marina.
  • Centros sanitarios
    • Centros de salud: Centro de salud de atención primaria.
  • Aparcamiento en superficie suficiente
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Ubicación del inmueble

Calle Nueva, 12, escalera 4, Bajo D, 45590, Magán (Toledo)

Puntos de interés

Cómo moverse

  • Bus
  • Metro
  • Tren
  • Tranvía

Educación

  • Educación infantil
  • Educación primaria
  • Secundaria/ Bachiller
  • Universidad/ E.Técnica

Servicios

  • CAP
  • Hospital
  • Supermercado

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