Piso en venta en Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)

3 habitaciones hab. 93,02 m² 1 baño
31.007€ 68%
Antes: 97.796€ Ahorro: 66.789€
 
(impuestos no incluidos)
Ref. 5946429
Ref. 5946429
Foto 1 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 2 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 3 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 4 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 1 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 2 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 3 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
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Ocupado
Foto 1 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 2 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 3 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)
Foto 4 Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)

Descripción

Piso de tres dormitorios y un baño ubicado en la planta primera de un edificio de cuatro alturas sobre rasante sin ascensor. Se encuentra ubicado en Talavera de la Reina, provincia de Toledo.Vivienda distribuida en hall, tres habitaciones, un baño, salón-comedor, tendedero y cocina independiente. Cuenta puertas interiores de madera, ventanas correderas de climalit, aluminio adonizado lacado en blanco, pintura lisa en techos y suelos de plaqueta. Edificio plurifamiliar entre medianeras de planta baja y tres alturas todas ellas viviendas, con dos viviendas por planta, que suman un total de ocho viviendas. Su año de construcción es 1965 y se encuentra ubicado a diez minutos a pie del centro de Talavera de la Reina, zona que dispone de centros de educacióny ocio, comercios y actividades culturales. Zona con fácil acceso por carretera (A-5). Dispone de líneas deautobuses (Estación de Autobuses de Talavera de la Reina), tren (Estación de tren RENFE). Cuenta con centroseducativos, escuelas infantiles (Escuela Infantil Booma), colegios públicos (Colegio Exa), institutos de educación secundaria (I.E.S. Puerta de Cuartos), universidad (Universidad de Castilla La Mancha), centros sanitarios (Centro Médico Talavera Salud y Hospital nuestra Señora del Prado), centros comerciales (Centro Comercial Los Alfares y El Corte Ingles), hoteles (Hotel Perales, Hotel Ebora, Hotel Roma y Hotel Talavera.), teatros (Teatro Victoria y Teatro Palenque), cines (Multicines Cinebora) e instalaciones deportivas (Polideportivo 1º de Mayo y Polideportivo José Ángel de Jesús Encinas).

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Distribución

Vivienda distribuida en hall, tres habitaciones, un baño, salón-comedor, tendedero y cocina independiente.

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Características

  • Piso
  • Segunda mano
  • Antigüedad 1965
  • 1 º
  • 73,25 m² útiles
  • 93,02 m² construidos
  • 3 habitaciones
  • 1 baño
  • 1terraza
  • Calificación energética: F

Situación Jurídica

Inmueble ocupado

El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título.

El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble; (v) ocupado ilegalmente por tercero; (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor; y (vii) sin dotación de servicios y suministros.

El Adquirente asumirá; (i) la situación ocupacional; (ii) la situación urbanística; y (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble y la adecuación de todo lo anterior.

La Propiedad no responderá de/l; (i) estado de conservación; (ii) los vicios vistos y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.

Será de cuenta del Adquirente los tramites que conlleven la desocupación del Inmueble. Cabe la posibilidad de subrogarse en el procedimiento iniciado por la Vendedora.

El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.

En atención a las características del Inmueble, si fuera necesario para el Adquirente solicitar financiación ajena, deberá consultar previamente a llevar a cabo acción alguna sobre el Inmueble si el mismo puede ser financiado o no por entidad con capacidad para ello.


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Calidades

Memoria de calidades

  • Carpintería interior
    • Puerta de entrada normal en buen estado
    • Puertas de paso macizas en buen estado
  • Carpintería exterior
    • Ventanas lacadas en buen estado
    • Ventanas con persianas de plástico en buen estado
    • Ventanas con apertura de corredera en buen estado
    • Ventanas con doble acristalamiento en buen estado
  • Paramentos verticales
    • Pintura lisa en paredes en buen estado
    • Pintura lisa en techo en buen estado
    • Moldura de escayola en buen estado
  • Cocina
    • Cocina amueblada en buen estado
    • Encimera de mármol en buen estado
    • Suelos en buen estado
    • Azulejos en buen estado
    • Grifería de monomando en buen estado
  • Baño
    • Ducha en buen estado
    • Alicatado en azulejo en buen estado
    • Encimera de otro material en buen estado
    • Sanitarios en buen estado
    • Suelos en buen estado
    • Grifería monomando en buen estado
  • Instalaciones
    • Agua caliente por calentador eléctrico.

Comunicaciones

  • Fácil acceso por carretera: A-5
  • Líneas de autobús: Estación de Autobuses de Talavera de la Reina
  • Estación de tren: Estación de tren RENFE

Servicios e infraestructuras

  • Ocio
    • Hoteles: Hotel Talavera, Hotel Roma, Hotal Perales, Hotel Ebora
    • Teatros: Teatro Victoria y Teatro Palenque
    • Cines: Multicines Cinebora
    • Instalaciones deportivas: Polideportivo 1º de Mayo y Polideportivo José Ángel de Jesús Encinas
    • Centros comerciales: Centro Comercial Los Alfares y El Corte Ingles
  • Centros educativos
    • Centros educativos de preescolar Escuela Infantil "Booma"
    • Colegios: Colegio "Exa"
    • Institutos: I.E.S. "Puerta de Cuartos"
    • Universidades: Universidad de Castilla La Mancha
  • Centros sanitarios
    • Centros de salud: Centro Médico Talavera Salud
    • Clínicas: Clinica Marazuela
    • Hospitales: Hospital nuestra Se¦ora del Prado
  • Aparcamiento en superficie suficiente
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Ubicación del inmueble

Calle Juan Ruiz De Luna, 18, 1 º D, 45600, Talavera De La Reina (Toledo)

Puntos de interés

Cómo moverse

  • Bus
  • Metro
  • Tren
  • Tranvía

Educación

  • Educación infantil
  • Educación primaria
  • Secundaria/ Bachiller
  • Universidad/ E.Técnica

Servicios

  • CAP
  • Hospital
  • Supermercado