Piso en venta en Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)

54.946€ 10% Antes: 61.051€ Ahorro: 6.105€ Fecha fin descuento: 30/06/2018 (impuestos no incluidos)
2 habitaciones hab. 48,15 m² 1 baño
Ref. 5967028
Foto 1 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
Foto 2 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
Foto 3 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
Foto 4 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
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Disponible
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Foto 2 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
Foto 3 Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)
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Descripción

Piso de dos dormitorios y un cuarto de baño, ubicado en la planta baja de un edificio de tres alturas sin ascensor. Se encuentra situado en el distrito de Usera, provincia de Madrid.La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina americana y un cuarto de baño.Cuenta con puerta de entrada blindada, puertas interiores, ventanas abatibles de aluminio lacado con doble acristalamiento o Climalit, persianas de plástico, pintura plástica lisa en paredes, pintura lisa en techos, suelos de plaqueta, y cocina y baño con alicatadoen azulejos.Edificio plurifamiliar en manzana cerrada de tres plantas sobre rasante. Planta baja destinada al acceso al vestíbulo del edificio y viviendas, y resto de plantas altas destinadas a viviendas de uso exclusivamente residencial. La comunicación vertical entre las distintas plantas se realiza mediante escalera interior. Año de construcción 1965.Usera es un distrito perteneciente a la ciudad de Madrid. Está organizado administrativamente en los barrios de Orcasitas, Orcasur, San Fermín, Almendrales, Moscardó, Zofío y Pradolongo. Sehalla delimitado por el río Manzanares, el puente de Praga, el paseo de Santa María de la Cabeza, la plaza deFernández Ladreda, la carretera A-42 (Madrid - Toledo) y la M-40. Limita con el distrito de Carabanchel por el oeste y noroeste, con el distrito de Arganzuela y el río Manzanares por el noreste, con el distrito de Puente de Vallecas por el este y con el distrito de Villaverde por el sur. Su calle principal es Marcelo Usera, situada entre la Plaza de Fernández Ladreda (conocida popularmente como Plaza Elíptica) y la Glorieta de Cádiz. Dentro del distrito de Usera están las estaciones de Cercanías Madrid de Doce de Octubre y Orcasitas, pertenecientes a la línea C-5, cuenta con dos líneas de metro (L6, L3) y con varias líneas de autobús urbano e interurbano. Dentro del distrito encontramos varias escuelas infantiles públicas y privadas, 11 centros de educación primaria, y 5 institutos de educación secundaria, instalaciones deportivas, hoteles, centro de salud, numerosastiendas, cafeterías, restaurantes y supermercados.

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Distribución

La vivienda se distribuye en dos dormitorios, salón-comedor, cocina americana y un cuarto de baño.

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Características

  • Piso
  • Segunda mano
  • Antigüedad 1965
  • BAJO
  • 41,87 m² útiles
  • 48,15 m² construidos
  • 2 habitaciones
  • 1 baño

Condiciones específicas

Sobre el Inmueble consta iniciado expediente sancionador de disciplina urbanística por haberse ejecutado obras, por el anterior propietario, no legales sobre el Inmueble. Dichas obras consisten en (i) construcción de una entreplanta (ii) las alturas libres de ambas plantas son inferiores a 2,50 m y (iii) se ha ocupado lasuperficie del patio comunitario.El Adquirente deberá asumir (i) las obligaciones urbanísticas de dicho expediente sancionador, consecuencia de que dichas obras no son legalizables y (ii) las consecuencias e implicaciones legales derivadas de su situación urbanística y de su uso y acondicionamiento, ambos con plena indemnidad del VendedorEl Adquirente, deberá proceder a la demolición de las obras ejecutadas y restitución delInmuebles a su estado origen, de su cuenta y cargo. Sera de cuenta del Adquirente los tramites, gestionesy gastos asociados que sean necesarios para llevar a cabo (i) la regularización urbanística del Inmueble (ii) destinar el Inmueble para el uso para el que se adquiere y para la habitabilidad del mismo y (iii) la regularización registral, urbanistica y catastral del Inmueble, exonerando al Vendedor de cualquier responsabilidad relacionada con todo lo anterior. El Vendedor no responde (i) de los vicios aparentes y manifiestos (ii) de los defectos ocultos (iii) ni del estado de conservación del Inmueble. El Inmueble se transmitirá al corriente de Gastos y de Impuestos que por Ley le correspondieran al Vendedor. El Inmueble se transmitirá sin dotación de servicios ni suministros.El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.
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Disclaimer

Inmueble sujeto a campaña

Condiciones de la Campaña

Los inmuebles seleccionados para la Campaña tienen asignado un “precio de referencia” no teniendo éste la consideración de oferta contractual; el precio de referencia es meramente indicativo, será el oferente quien deba especificar en su oferta el precio al que está dispuesto a adquirir el inmueble, pudiendo presentarse ofertas tanto superiores como inferiores al indicado “precio de referencia”, pudiendo el vendedor aceptar o rechazar dicho precio.

Esta campaña tiene una duración limitada por lo que las ofertas se deberán presentar durante los 7 días posteriores a la publicación del inmueble dentro de la “campaña ” siendo requisito haber visitado el mismo. Dicho plazo puede ampliarse en 7 días adicionales si hubiera visitas pendientes solicitadas en dicho período que no se hubieran podido realizar.

El inmueble será adjudicado tras la finalización de la presentación de ofertas en atención a lo indicado en el párrafo anterior, al ofertante que presente un mayor precio, y en caso de igualdad de las ofertas, será escogido el postor que hubiera remitido su oferta en primer lugar.

La propiedad podrá, en cualquier momento, retirar el inmueble de la campaña, no seleccionar ninguna de las ofertas presentadas o no admitir la operación de compraventa cuando no se cumplan las políticas internas relativas a Ley 10/2010, de 28 de abril, de prevención de blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo.

Precio de referencia: El precio de referencia recogido en la información sobre este inmueble no es el precio final de venta del mismo sino un precio meramente orientativo. Como consecuencia de lo anterior, será el oferente quien deba especificar en su oferta el precio al que está dispuesto a adquirir el inmueble, pudiendo el vendedor aceptar o rechazar dicho precio.


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Datos registrales

  • Nº finca registral: 62898
  • Nº del registro de la propiedad: 4
  • Localidad del registro de la propiedad: Madrid
  • 48,15 m² registrales

Calidades

Memoria de calidades

  • Carpintería exterior
    • Ventanas lacadas en buen estado
    • Ventanas con persianas de plástico en buen estado
    • Ventanas abatibles en buen estado
    • Ventanas con doble acristalamiento en buen estado
  • Baño
    • Alicatado en azulejo en buen estado
  • Instalaciones
    • Instalación eléctrica en buen estado

Comunicaciones

  • Fácil acceso por carretera: Avda de Corboba
  • Líneas de autobús: 47-247-N15
  • Líneas de metro: Usera
  • Estación de tren: Línea C-5

Servicios e infraestructuras

  • Ocio
    • Hoteles: Hotel Isis, Hotel Praga
    • Teatros: Arte&Desmayo
    • Instalaciones deportivas: Caja Mágica, estadio multiusos para competiciones de tenis, escuela de fútbol A.V. La Chimenea
    • Otros centros de ocio: Biblioteca Pública Municipal Ana María Matute
  • Centros educativos
    • Centros educativos de preescolar La Cometa, Guardería Plis - Plas, Escuela infantil municipal La Cornisa
    • Colegios: Colegio Ntra Sra De Fátima - Colegio Concertado Mater Purissima - Colegio Central Manuel Mu¦oz SL,
    • Institutos: IES Pío Baroja, IES Pedro Salinas
  • Centros sanitarios
    • Centros de salud: Centro de Salud Calesas
    • Clínicas: Centro Madrid Salud Usera
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Ubicación del inmueble

Calle Amor Hermoso, 36, Bajo B, 28026, Madrid (Madrid)

Puntos de interés

Cómo moverse

  • Bus
  • Metro
  • Tren
  • Tranvía

Educación

  • Educación infantil
  • Educación primaria
  • Secundaria/ Bachiller
  • Universidad/ E.Técnica

Servicios

  • CAP
  • Hospital
  • Supermercado