Edificio turístico en venta en Carretera Madrid-Irun, Km 99, 40590, Santo Tomé del Puerto (Segovia)

4.744,00 m² 2006
3.837.772€ 9%
Antes: 4.237.388€ Ahorro: 399.616€
 
(impuestos no incluidos)
Ref.5956729
Ref.5956729
Foto 1 Carretera Madrid-Irun, Km 99, 40590, Santo Tomé del Puerto (Segovia)
Foto 1 Carretera Madrid-Irun, Km 99, escalera Bajo, 40590, Santo Tomé Del Puerto (Segovia)
Alquilado

Descripción

Inmueble ligado a explotación económica: Hotel cuatro estrellas Venta Juanilla.

El inmueble se encuentra actualmente arrendado. Se trata de un complejo hostelero compuesto de dos bloques diferenciados, de forma rectangular y unidos por su parte posterior:

- Un primer edificio histórico, de dos plantas de alzada situado en la parte este del conjunto y con fachada a la N-110, cuyos orígenes se remontan al Siglo X cuando se funda el Monasterio de Santo Tome, pasando en el Siglo XIII a convertirse en Convento de Canónigos Seglares, y posteriormente convertido en Parador nacional. Este edificio dispone de 36 habitaciones.

- El segundo edificio de construcción reciente, de planta sótano y tres plantas mas de alzada situado en la parte Oeste del conjunto y con fachada a la autovía. Este edificio dispone de 27 habitaciones.

La zona tiene buenas comunicaciones por carretera, con acceso directo a la A-1 y N-110. Servicio de autobuses interurbanos que comunica con los núcleos próximos de la población. El aparcamiento en superficie es abundante.

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Características

  • Edificio turístico
  • Segunda mano
  • Antigüedad 2006
  • 4.744,00 m² construidos
  • 4.770,00m² parcela

Situación Jurídica

Alquilado

El Inmueble se encuentra arrendado a tercero con título de arrendamiento.

El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección y de conservación en el que se encuentre el Inmueble; (v) arrendado con título a tercero; y (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.

El Adquirente asumirá; (i) la situación arrendaticia, subrogándose en los derechos y obligaciones del contrato de arriendo; (ii) la situación urbanística en la que se encuentra el Inmueble; (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; y (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.

La Propiedad no responderá de; (i) la solvencia del arrendatario; (ii) los vicios vistos y aparentes del Inmueble; (iii) la regularización registral o catastral del Inmueble; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.

En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arriendo por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el Adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.


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Ubicación aproximada del inmueble

Carretera Madrid-Irun, Km 99, 40590, Santo Tomé del Puerto (Segovia)