Local en venta en Avenida Garrigues, Bajo, 25001, Lleida (Lérida)

Local comercial con acceso directo a la Av Garrigues situado , en la localidad de Lérida. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de nueve alturas sobre rasante, que dispone de ascensor construido en el año 2007. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zonas principales de la localidad, donde se ubican las oficinas de las entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal alta. Tiene una ocupación de locales entorno al 95%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el caso antiguo. El local tiene una morfología regular. Dispone de una superficie de 370 m2 construidos, con una fachada lineal principal de 8 m y una superficie útil de 352,38 m2. El Local se distribuye, en plantas baja y altillo de 244,97m2 y 125,03m2 de superficies construidas respectivamente, comunicadas entre sí mediante escalera interior privativa. Se ha tenido en cuenta para el cálculo del valor unitario que esta entidad disfruta del uso de una terraza en planta altillo de 17,36 m2 que discurre sobre la cubierta de la planta baja. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas.