Local en venta en Calle Doctor Ferran, Baja, 17190, Salt (Gerona)

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: El Inmueble se encuentra arrendado a tercero con título de arrendamiento, consúltenos por las condiciones especiales del mismo. No permite visitas físicas al inmueble. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. 

Renta: 400 eur / mes

Inicio contrato: 26/07/2023

Vencimiento Contrato : 25/07/2033

Rentabilidd: 7.62 %

Local comercial con muchas posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Dispone de acceso directo a la calle Doctor Ferrán situado en el municipio de Salt, en la provincia de Girona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de seis alturas sobre rasante, que dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial.

El local tiene una morfología regular. Dispone de una superficie de 138 m2 construidos, con una fachada lineal principal de 5 m y una superficie útil de 122.16 m2. El Local se distribuye, en una zona de acceso, una zona de atención al público, unas salas diáfanas muy amplias, aseos y zona de archivos. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas.

Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo.

Local comercial a pie de calle situado en el centro del municipio de Salt, provincia de Girona. Se distribuye con una superficie construida de 122,16 m², con amplia sala diáfana principal y 2 salas laterales, además de una recepción y despacho en el fondo del inmueble, y de un aseo. Dispone de un escaparate de aproximadamente de 5 metros, y con una altura libre de 3 metros.