Local en venta en Calle Doctor Antic Roca, 17, Baja 2, 17003, Girona (Gerona)

Local comercial con acceso directo a la calle Doctor Antic Roca situado en el distrito de Eixample en la ciudad de Girona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de cinco alturas sobre rasante, que por su antigüedad, no dispone de ascensor. El acceso a las viviendas se realiza por un portal independiente del acceso al local comercial.

Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las oficinas de las entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 90%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo.

El local tiene una morfología regular. Dispone de una superficie de 497.77m2 construidos, con una fachada lineal principal de 7.20 m y una superficie útil de 450 m2. El Local se distribuye, en una zona de acceso, y una zona diáfana muy amplia, con alguna columna al englobar gran parte de la zona baja del edificio. En general el inmueble se encuentra en buen estado de conservación, siendo necesario realizar las reformas necesarias para adecuarlo al negocio a emprender. El pavimento de todo el local es a base de piezas cerámicas