Suelo Urbano en venta en Calle Josep Ignaci Valenti, 07010, Establiments (Baleares)

Parcela 8-81.B situada en la calle Josep Ignaci Valenti, en la barriada entre Establiments y Es Secar de la Real, en el municipio de Palma de Mallorca, provincia de Baleares.

El PGOU, clasifica a la parcela como Suelo Urbano Consolidado (no cuenta con condición de solar) y la califica como Zona Residencial ZOU/41-03.

Se debe considerar que existe una suspensión de licencias hasta que se apruebe definitivamente el Plan de Ordenación Detallada complementario al Plan General.

Debido a que existen variaciones que le afectan a la parcela respecto al anterior planeamiento.

La continuación de la calle Josep Ignasi Valenti indicada en el planeamiento antiguo ya no se tiene en cuenta en el planeamiento actual. En el caso de que tuviera que urbanizarse el vial, la parcela queda vinculada a esta urbanización, que a su vez depende de la cesión o expropiación del ayuntamiento sobre la parcela lindante, para poder contar con condición de solar

En el caso de que la parcela resultara edificable, la tipología urbanística resultaría de:

-La parcela dispone de una superficie de 437,70 m², según información registral de forma levemente irregular. En la Zona residencial Ia2, la normativa permite edificar una altura máxima de 7m en PB + 1PP.

-En base a la información con la que se cuenta, se puede evaluar una superficie edificable que resulta de: 437,7 0m² x 0,5 m²/m² = 218,85 m²t para 1 vivienda en PB+1PP. Ocupación máxima: 40%